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萬丹旺市店住 琉球房地女神
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：15.3 萬/坪
- 地址：
屏東縣
萬丹鄉
新庄路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.25 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.25 坪
- 土地面積：26.01 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：此物件適合「創業型購屋者」或「兼顧收租之投資客」，對於純自住者則需謹慎評估。
主要理由： 該物件最大的價值在於其「商業潛能」與「地理位置」。位於萬丹黃金生活圈且面寬顯眼，對於想要在當地開店或設立辦公室的人來說，是一個非常理想的起點。此外，鄰近 88 快速道路大大提升了通勤效率。
然而，買方必須考量 33 年屋齡所帶來的修繕成本。若您是追求入住即享受的買家，本物件可能需要投入額外資金進行翻新；但若您是以「經營」為導向，將其視為一種生產工具（店面）而非單純的住所，則此物件具有相當高的實用價值與投資潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
琉球房地女神
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暱稱：安華
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房仲電話：0986-986117
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安華房屋 直營店
經紀業名稱: 安華房屋
證號: (113)登字第479250號
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室內電話：088355666
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